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    佛山在線

    如何挑選90平方米左右戶型?

    今年春節過后至3月份,佛山樓市受多項政策利好影響,樓市消費逐漸回暖。在競爭激烈的佛山樓市,銷售數量最多、賣得最快的戶型就是90平方米左右的3房戶型。其中,禪城瀧景的92平方米3房、禪城城北保利時代天珀的97平方米3房、中交白蘭春曉的98平方米3房、南海平洲中海麗灣尚宸的84平方米3房、三山新城中海文錦國際的84平方米3房等,都是目前佛山樓市熱銷戶型單位。

    為什么很多佛山五區購房者都喜歡購買90平方米左右的3房戶型單位?一是購買該種戶型可以幫助購房者節省預算;二是開發商普遍對傳統的3房作了戶型改良,讓該戶型更具人性化,提高舒適度。

    90平方米左右的3房戶型備受佛山市民青睞。圖為保利時代天珀售樓部。(資料圖片)/企業供圖

    90平方米3房很實惠

    對于普通工薪階層來說,購房時最重要的是準備好家庭或個人的購房預算。目前佛山房價比較高,購買一套自住型房子少則需要150萬~200萬元,多則需要400萬~500萬元。對于普通老百姓來說,即使一次性支付購房款的兩成或三成款項,再加上契稅、家具、裝修等費用,也是一筆不菲的支出。有的家庭可能要十幾年或者是更長時間的積蓄,甚至需要動用大家庭的“4個錢包”或“6個錢包”。正因為置業成本太高,市民挑選房子時不但要根據房子地段、交通、教育配套等因素,還要認真挑選合適的戶型面積。

    房子面積小了,不夠住,甚至影響生育二孩;房子面積稍大,經濟壓力也大。對于普通工薪階層來說,90平方米3房能夠滿足家庭的居住需求,是一個比較好的選擇。以后換房時,90平方米3房由于總房價不是太高,出手也相對容易一些。

    “購房首選3房。因為家中來了親戚、朋友的話,2房單位不夠住?!苯衲隃蕚滟彿康男≡f,“另外以后生育二孩的時候,2房也不夠用?!?/p>

    今年以來,佛山五區90平方米左右的3房戶型賣得比較好,戶型面積在84~95平方米。

    一般來說,購買一套90平方米3房比購買100平方米、110平方米的3房單位節省20萬~40萬元。

    戶型創新是關鍵

    購房時,首先要考慮住房是否通風、采光,然后再考慮實用率、戶型設計的舒適度。

    “很多購房者購房時重點考慮實用率,這種選房方式已經過時了?!焙细谎芯吭焊呒壯芯繂T曹紹林說,“目前大部分開發商對戶型進行了創新設計,一套90平方米的住宅可以設計得比普通的100平方米住宅還舒適?!?/p>

    目前佛山在售的90平方米左右戶型單位一般進門就是廚房與餐廳??蛷d朝南外置景觀陽臺,這種陽臺大部分人會把它并入客廳的生活區間,擴大客廳的活動范圍。

    很多樓盤在臥室與盥洗間均設計了飄窗臺,相當于給住戶贈送了一部分面積,增加了使用面積,居住體驗很好,增強了舒適度。

    目前佛山在售住宅實用率平均約80%,但不能說實用率75%的住宅就不如實用率85%的住宅。購房時,買家還要根據戶型圖進行仔細甄選。

    目前佛山五區在售90平方米左右的3房單位大部分采用兩梯六戶設計。兩梯六戶朝南單位設計有2套95平方米左右單位,北向單位大多設計2套84~87平方米3房,另有2套120平方米左右單位。

    “追求居住舒適度的市民最好購買朝南住宅,因為南向單位的通風、采光與景觀要優于其他朝向單位?!辈芙B林說,“要嚴格控制購房預算的市民最好考慮購買朝北戶型,因為南向住宅售價比北向戶型要高出4%~5%,且南向戶型面積稍大。購買北向戶型單位比購買南向戶型單位要節省很多預算?!?/p>

    目前,佛山五區大部分區域均有90平方米左右的3房戶型單位出售。戶型創新方面做得比較好的有中海、保利、美的、合景等開發商。南海三山新城,禪城城南、城北與三水新城供應比較充足?!     ?nbsp;

    文/韋廉

    編輯/林曉筠


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